Crowdfunding immobilier responsable

Prêtez votre argent,
percevez des intérêts

Crowdfunding immobilier durable en
OBLIGATIONS

  • À partir de 100€
  • Entre 7 à 14% / an
  • De 6 à 36 mois

Les projets

Jours
Heures
Minutes
Sec

Construction d’un complexe hôtelier 4 étoiles, restaurant gastronomique et un centre de conférence international situé sur un site historique monumental au cœur de la Bourgogne… près de Chablis.

COLLECTE J-9 !
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1 050 000 €

ETUDE EN COURS

Ou comment transformer un simple hangar en véritables surfaces de vie, style loft et entièrement personnalisables. La conservation du bâti et le réemploi des matériaux sont au programme de cette résidence à 20mn d’Amiens. 

PROCHAINEMENT
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550 000 €

ETUDE EN COURS

Une résidence intimiste de 28 logements en 2+2 à quelques minutes de Paris, proche des gransports et commerces. Une construction en paille et ossature bois fera de cet ensemble un véritable puits de carbone.

EN COURS D'ÉTUDE
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2 000 000 €

INVESTIR COMPORTE UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL ET D'ILLIQUIDITÉ

Investir via le crowdfunding immobilier durable, c’est décider d’avoir un impact positif sur l’économie réelle et le bien-être de tous. C’est soutenir  les acteurs de la performance énergétique, de la rénovation et de la promotion immobilière.

CrowdyBee sélectionne les projets retenus pour leurs qualités durables, leur performance commerciale, la solidité financière et la qualité de gouvernance des porteurs de projet.

En souscrivant des obligations à partir de 100€, vous prêtez votre argent et donnez aux porteurs de projets les moyens de mener à bien leur opération de rénovation ou de promotion immobilière .

Le crowdfunding immobilier durable en obligation vous permet de diversifier vos placements et de bénéficier de rendements moyens* de 9,4% qui contrent les effets néfastes de l’inflation sur votre épargne.

Lire la vidéo sur Investir dans l'immobilier autrement
*Source : baromètre du crowdfunding immobilier 2022 - Mazars

Les principales étapes du crowdfunding en obligations

CÔTÉ INVESTISSEUR

ÉTAPE #2

CRÉEZ VOTRE WALLET

 un homme avec son smartphone et sa carte bancaireVotre argent ne transite jamais sur la plateforme mais via votre porte-monnaie électronique. C’est Lemonway,  notre prestataire de service de paiement qui se charge de l’intégralité des transferts d’argent via les “wallets” des investisseurs et des porteurs de projet.

En savoir plus

ÉTAPE #3

CONSULTEZ LES PROJETS

Pour vous aider dans votre décision, chaque analyse est construite autour de cinq grands volets : le porteur de projet, les caractéristiques projet, l’engagement durable, l’analyse financière, l’adéquation commerciale et enfin l’aspect social & gouvernance.

Exemple de page projet

ÉTAPE #4

SOUSCRIVEZ EN 2MN

un homme souscrit depuis son smartphoneSouscrivez le nombre d’obligations souhaité pour le projet choisi et signez élèctroniquement : c’est tout.

Voir une souscription

ÉTAPE 5

SUIVEZ VOS INVESTISSEMENTS

Un homme devant sa tblette Vous disposez d’un tableau de bord personnel qui reprend l’intégralité de vos investissements, les actualités projets auxquels vous avez souscrits ainsi que de la position financière de votre Wallet.

Voir le tableau de bord

ÉTAPE #6

PERCEVEZ VOS INTÉRÊTS

Un homme heureux et satisfait Vous percevez des intérêts trimestriels, semestriels, annuel ou in fine selon les  modalités prévues pour chaque projet. Le remboursement s’effectue directement sur votre wallet en fin d’opération.

En savoir +

CÔTÉ PORTEUR DE PROJET

ÉTAPE #1

NOUVELLE OPPORTUNITÉ

Porteur de projet immobilier au telephoneRéalisez l’étude de faisabilité de votre opération et prenez contact dès la signature du compromis de vente pour démarrer l’analyse de votre projet de collecte.
Tester l’éligibilité d’un projet

ÉTAPE #2

ANALYSE DE VOTRE PROJET

Derux porteurs de projet consultent leur ordinateurL’analyse se fait sur 3 niveaux. Le niveau 1 est très rapide et permet de valider l’éligibilité de votre projet, le niveau 2 analyse en profondeur les qualités de votre projet, le niveau 3 consiste à l’optimisation des points d’amélioration de votre projet

Le process de sélection

ÉTAPE #3

CONTRACTUALISATION

Une scene de contractualisation entre 3 hommesVous réalisez votre émission obligataire depuis votre société de projet ou un véhicule d’investissement ad hoc (SPV). Nous vous accompagnons dans la rédaction des documents contractuels et réglementaires pour vous assurer de leur conformité 

Zoom sur société de projet & SPV 

ÉTAPE #4

L’ONBOARDING COLLECTE

Une trio en séence de brief devant un ordinateurNous préparons votre projet de collecte en intégrant l’ensemble des informations recueillies lors du process d’analyse et la documentation contractuelle et réglementaire.

L’analyse et la sélection

ÉTAPE #5

DÉMARRAGE COLLECTE

Votre collecte démarre, les investisseurs ont accès à votre projet et souscrivent vos obligations selon les modalités prévues dans votre contrat d’émission obligataire. L’argent collecté est placé sous séquestre jusqu’à la fin de la levée de fonds.

Démarrer

ÉTAPE #6

RECEVEZ LES FONDS

un homme souriant devant sa tablette Dès le succès de collecte, nous demandons le transfert des fonds sur votre wallet directement lié à votre compte bancaire : vous pouvez effectuer le virement et utiliser les fonds.

L’emploi de vos fonds

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AVERTISSEMENT SUR LES RISQUES

Investir dans le financement participatif comporte des risques, notamment le risque de perte partielle ou totale de l’argent investi et le risque d’illiquidité.