Les statuts du crowdfunding CIP et IFP , hormis pour le don, sont voués à disparaître en 2023. Le statut faisant référence est désormais celui de PSFP : Prestataire de Services en Financement Participatif. Tour d’horizon des changements issus de ce nouveau statut pour les investisseurs.
CROWDFUNDING IMMOBILIER DURABLE
Investir en crowdfunding immobilier durable, c'est participer et agir ensemble pour un immobilier plus vertueux et résilient.
Particuliers
investisseurs
- Dynamisez votre épargne
- Luttez contre l'inflation
- Soutenez la rénovation immo
Professionnels
de l'immobilier
- Développez votre activité
- Améliorez vos projets
- Préservez votre trésorerie
grâce au crowdfunding immobilier durable
Prenez le pouvoir et façonnez l’immobilier de demain
Investir via le crowdfunding immobilier durable, c’est décider d’avoir un impact positif sur l’économie réelle et le bien-être de tous. C’est soutenir les acteurs de la performance énergétique, de la rénovation et de la promotion immobilière.
CrowdyBee sélectionne les projets retenus pour leurs qualités durables, leur performance commerciale, la solidité financière et la qualité de gouvernance des porteurs de projet.
En souscrivant des obligations à partir de 100€, vous prêtez votre argent et donnez aux porteurs de projets les moyens de mener à bien leur opération de rénovation ou de promotion immobilière .
Le crowdfunding immobilier durable en obligation vous permet de diversifier vos placements et de bénéficier de rendements moyens* de 9,4% qui contrent les effets néfastes de l’inflation sur votre épargne.
*Source : baromètre du crowdfunding immobilier 2022 – Mazars
En quelques minutes, gratuitement et sans engagement
Crowdfunding immobilier durable en
OBLIGATIONS
- À partir de 100€
- Entre 7 à 14% / an
- De 6 à 36 mois
Les principales étapes du crowdfunding en obligations
CÔTÉ INVESTISSEUR
ETAPE #1
CRÉEZ VOTRE PROFIL
Étape indispensable et réglementaire le formulaire de connaissance client ne vous demandera que quelques minutes pour accéder à l’intégralité des projets et des informations sur la plateforme.
ÉTAPE #2
CRÉEZ VOTRE WALLET
Votre argent ne transite jamais sur la plateforme mais via votre porte-monnaie électronique. C’est Lemonway, notre prestataire de service de paiement qui se charge de l’intégralité des transferts d’argent via les “wallets” des investisseurs et des porteurs de projet.
ÉTAPE #3
CONSULTEZ LES PROJETS
Pour vous aider dans votre décision, chaque analyse est construite autour de cinq grands volets : le porteur de projet, les caractéristiques projet, l’engagement durable, l’analyse financière, l’adéquation commerciale et enfin l’aspect social & gouvernance.
ÉTAPE #4
SOUSCRIVEZ EN 2MN
Souscrivez le nombre d’obligations souhaité pour le projet choisi et signez élèctroniquement : c’est tout.
ÉTAPE 5
SUIVEZ VOS INVESTISSEMENTS
Vous disposez d’un tableau de bord personnel qui reprend l’intégralité de vos investissements, les actualités projets auxquels vous avez souscrits ainsi que de la position financière de votre Wallet.
ÉTAPE #6
PERCEVEZ VOS INTÉRÊTS
Vous percevez des intérêts trimestriels, semestriels, annuel ou in fine selon les modalités prévues pour chaque projet. Le remboursement s’effectue directement sur votre wallet en fin d’opération.
CÔTÉ PORTEUR DE PROJET
ÉTAPE #1
NOUVELLE OPPORTUNITÉ
Réalisez l’étude de faisabilité de votre opération et prenez contact dès la signature du compromis de vente pour démarrer l’analyse de votre projet de collecte.
Tester l’éligibilité d’un projet
ÉTAPE #2
ANALYSE DE VOTRE PROJET
L’analyse se fait sur 3 niveaux. Le niveau 1 est très rapide et permet de valider l’éligibilité de votre projet, le niveau 2 analyse en profondeur les qualités de votre projet, le niveau 3 consiste à l’optimisation des points d’amélioration de votre projet
ÉTAPE #3
CONTRACTUALISATION
Vous réalisez votre émission obligataire depuis votre société de projet ou un véhicule d’investissement ad hoc (SPV). Nous vous accompagnons dans la rédaction des documents contractuels et réglementaires pour vous assurer de leur conformité
ÉTAPE #4
L’ONBOARDING COLLECTE
Nous préparons votre projet de collecte en intégrant l’ensemble des informations recueillies lors du process d’analyse et la documentation contractuelle et réglementaire.
ÉTAPE #5
DÉMARRAGE COLLECTE
Votre collecte démarre, les investisseurs ont accès à votre projet et souscrivent vos obligations selon les modalités prévues dans votre contrat d’émission obligataire. L’argent collecté est placé sous séquestre jusqu’à la fin de la levée de fonds.
ÉTAPE #6
RECEVEZ LES FONDS
Dès le succès de collecte, nous demandons le transfert des fonds sur votre wallet directement lié à votre compte bancaire : vous pouvez effectuer le virement et utiliser les fonds.
LE BLOG
Le crowdfunding immobilier évolue. Intégrez les nouvelles règles pour investir ou lever des fonds en 2023
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